為切實做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模使用和實施管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）等文件要求，我局組織編制了《鶴山市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表（佛開高速公路址山服務(wù)區(qū)（南區(qū)）項目）》?，F(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準(zhǔn)。
一、批準(zhǔn)文件及文號
《鶴山市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表（佛開高速公路址山服務(wù)區(qū)（南區(qū)）項目）》（編號：440784202501）
二、批準(zhǔn)時間
2025年5月6日
三、方案情況
本次落實地塊位于鶴山市址山鎮(zhèn)四九村，共1個地塊，總面積5.5352公頃。根據(jù)鶴山市2023年度國土變更調(diào)查成果，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地5.5352公頃，其中耕地0公頃（含水田0公頃），園地0.0155公頃，林地1.9951公頃，草地0.0977公頃和其他農(nóng)用地3.4269公頃。
調(diào)整前，落實地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地5.4633公頃，建設(shè)用地（含區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地和其他建設(shè)用地）0.0719公頃；調(diào)整后，落實地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
本項目屬于區(qū)域性交通設(shè)施，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準(zhǔn)入目錄（試行）》，根據(jù)項目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模5.5352公頃。落實地塊不涉及占用永久基本農(nóng)田和耕地，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。
特此公告。
鶴山市自然資源局
2025年5月8日
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