圖解政策《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》

解讀文本《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》

鶴府〔2020〕4號

HSFG2020002

各鎮(zhèn)政府、沙坪街道辦，市有關單位：

　　《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》已經(jīng)市政府十五屆59次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設局反映。

鶴山市人民政府

2020年3月2日

鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施

　　為深入貫徹落實習近平總書記關于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實黨中央、國務院、省委、省政府和江門市委市政府關于疫情防控的決策部署，支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，保障國民經(jīng)濟穩(wěn)定運行，特制定以下若干措施（本政策適用于我市各類房地產(chǎn)建設工程所涉及的土地供應、不動產(chǎn)登記、規(guī)劃報建、施工建設、房產(chǎn)銷售等。本政策提及受疫情影響時間統(tǒng)一為自省重大公共衛(wèi)生事件一級響應之日即2020年1月23日起至2020年5月31日）。

　　一、調整土地價款繳付方式和時間

　　受疫情影響未能按土地出讓合同約定繳付土地價款的，不計收滯納金、違約金和分期支付產(chǎn)生的利息。

　　二、順延開竣工履約時間

　　土地出讓合同中約定的開竣工履約時間根據(jù)疫情影響時間自動順延。

　　三、順延建設工程履約時間

　　房屋市政建設工程因疫情防控造成延期復工的，工程履約時間根據(jù)疫情影響時間相應順延。

　　四、推行業(yè)務“不見面”網(wǎng)上辦理模式

　　依托江門市工程建設項目審批管理平臺，對規(guī)劃許可、施工許可審批事項推行全程網(wǎng)辦，申報材料可先用電子掃描文件直接申報，由主管部門網(wǎng)上限時審批辦結。

　　五、鼓勵增加推行線上銷售

　　在傳統(tǒng)門市銷售的基礎上，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)增加網(wǎng)上銷售，拓寬銷售渠道。對已經(jīng)領取預售許可證的，可以進行網(wǎng)上下定、網(wǎng)上認購并由業(yè)主委托進行網(wǎng)上簽約。

　　六、加快預售監(jiān)管資金審批

　　自本政策發(fā)布之日起至2020年5月31日，加快房地產(chǎn)企業(yè)預售監(jiān)管款審批，資料齊備的縮短至3個工作日內辦結，對應預售監(jiān)管賬戶結余金額在合理范圍內適當放寬至不少于已收存商品房預售款總額的5%，最大限度保證房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉。

　　七、不動產(chǎn)登記實行網(wǎng)上辦理

　?。ㄒ唬τ陬A購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記、商品房預告組合登記，抵押權注銷登記、抵押權登記共五種不動產(chǎn)登記業(yè)務，均可通過“鶴山市不動產(chǎn)登記+金融服務平臺”進行在線網(wǎng)上辦理，實現(xiàn)零見面、零跑腿、智能化、全自動審批。

　?。ǘ┎粍赢a(chǎn)登記查冊證明、不動產(chǎn)權證書、不動產(chǎn)登記證明均可通過“鶴山市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號進行線上查詢、下載、打印，實現(xiàn)無紙化登記。

　　八、不動產(chǎn)登記“容缺受理”

　　（一）對于辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務時如涉及實地查看記錄表的，工作人員不再進行現(xiàn)場查看，可采取“容缺”的方式受理，由申請人書面承諾并提交現(xiàn)場相關圖片。

　　（二）對于申請人提交申請登記的主要資料齊全，部分資料缺失的情況，可以采取“容缺”受理方式，申請人在領取不動產(chǎn)權證書前補齊缺失的申請登記材料即可。

　　九、其他規(guī)定

　　上述措施執(zhí)行期暫定為從發(fā)文之日起至2020年5月31日，法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。